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수원지방법원 성남지원·2025타경52228·물번 1·진행
경기도 광주시 양벌동 471-2 유진그린빌 에이동 2층 202호
전유 65.01㎡ · 토지 71.13㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
5,385만원53,851,000원
감정가1억 5,700만원
보증금 (10%)538만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.19청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52228
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 109,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 76,930,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 53,851,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 양벌동 471-2 유진그린빌 에이동 2층 202호 | 전용 65.01㎡ 대지권 71.13㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,700만원
최저매각가격
5,385만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
538만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경기도 광주시 양벌동 471-2
소재지(도로명)
경기도 광주시 마루들길150번길 13-13
상세주소
유진그린빌
토지 면적
71.13㎡
전용 면적
65.01㎡
물건비고
본건은 건축물현황도[평면도(2층)]와 출입문표시상 위치가 불일치함(감정평가서 참조).
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특이사항
본건은 건축물현황도[평면도(2층)]와 출입문표시상 위치가 불일치함(감정평가서 참조). 매각대상은 출입문표시 202호(앞 건축물현황도 공부상 201호)임
부동산 표시에 '에이동'으로 등재되어 있으나 현황은 'A' 또는 '101'동으로 표시되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물전부 | 전입21.09.28 기간미상 확정21.08.23 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 건물전부 | 전입21.09.28 기간미상 확정21.08.23 | 보증금2억원 차임미상 배당25.06.27 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.08.23
임차인
- 확정일자
- 2021.08.23
- 배당요구일
- 2025.06.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""오포2동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제반차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는
등 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2010.04.28)
외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 현장조사일 현재 공부상 다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실 등)으로 이용중인
것으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨.
(구체적인 이용상태는 후첨 '건물이용상태' 참조)
5) 기타 참고사항
기본위생 및 급배수설비, 소방설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이
구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 현장조사일 현재 '다세대주택 건부지'로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역임.
9) 기타 참고사항
본건은 건축물현황도(2층 평면도)상 남동측 호가 제202호로 기재되어 있으나,
건축물현황도(202호 평면도) 및 현장조사 결과 북서측 호가 제202호임.
10) 임대관계
-임대차관계는 미상임.
-등기사항전부증명서상 소유자는 ""심윤자""임.