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광주지방법원 순천지원·2025타경52031·물번 1·진행
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 1223
토지 1545㎡ · 건물 135.45㎡
전제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 547만원105,470,000원
감정가1억 5,067만원
보증금 (10%)1,054만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.09청구금액 132,089,929원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52031
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
132,089,929원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 150,671,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 105,470,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 1223 | 300㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 1223-2 | 894㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 1224 | 351㎡ | |
| 4 | 건물 | 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 1223 제1동 | 27.09㎡ | |
| 5 | 건물 | 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 1223, 1224 제2동 제2동 | 27.09㎡ | |
| 6 | 건물 | 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 1223, 1224 제3동 제3동 | 27.09㎡ | |
| 7 | 건물 | 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 1223, 1224 제4동 제4동 | 27.09㎡ | |
| 8 | 건물 | 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 1223 제5동 | 27.09㎡ |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
960만원
최저매각가격
1억 547만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1,054만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도덕면 1223
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,545㎡] [건물 135.45㎡]
토지 면적
1545㎡
전용 면적
300㎡
물건비고
지목: 전
면적: 300㎡
06
물건기본정보(2/8)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,235만원
최저매각가격
1억 547만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1,054만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도덕면 1223
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,545㎡] [건물 135.45㎡]
토지 면적
1545㎡
전용 면적
894㎡
물건비고
지목: 전
면적: 894㎡
06
물건기본정보(3/8)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1,123만 2,000원
최저매각가격
1억 547만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1,054만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도덕면 1223
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,545㎡] [건물 135.45㎡]
토지 면적
1545㎡
전용 면적
351㎡
물건비고
지목: 전
면적: 351㎡
06
물건기본정보(4/8)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1,159만 4,520원
최저매각가격
1억 547만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1,054만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도덕면 1223
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,545㎡] [건물 135.45㎡]
토지 면적
1545㎡
전용 면적
27.09㎡
물건비고
경량철골조 조립식판넬지붕 단층 동식물관련시설
27.09㎡
06
물건기본정보(5/8)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
1,159만 4,520원
최저매각가격
1억 547만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1,054만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도덕면 1223
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,545㎡] [건물 135.45㎡]
토지 면적
1545㎡
전용 면적
27.09㎡
물건비고
경량철골조 조립식판넬지붕 단층 동식물관련시설 27.09㎡
06
물건기본정보(6/8)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
1,159만 4,520원
최저매각가격
1억 547만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1,054만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도덕면 1223
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,545㎡] [건물 135.45㎡]
토지 면적
1545㎡
전용 면적
27.09㎡
물건비고
경량철골조 조립식판넬지붕 단층 동식물관련시설 27.09㎡
06
물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
1,159만 4,520원
최저매각가격
1억 547만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1,054만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도덕면 1223
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,545㎡] [건물 135.45㎡]
토지 면적
1545㎡
전용 면적
27.09㎡
물건비고
경량철골조 조립식판넬지붕 단층 동식물관련시설 27.09㎡
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
1,159만 4,520원
최저매각가격
1억 547만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1,054만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도덕면 1223
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,545㎡] [건물 135.45㎡]
토지 면적
1545㎡
전용 면적
27.09㎡
물건비고
경량철골조 조립식판넬지붕 단층 동식물관련시설
27.09㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 포함
3. 전라남도 고흥군 가야리 1223, 1223-2, 1224 토지는 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
4. 전라남도 고흥군 가야리 1223, 1224 토지는 공부상 지목은 전이나 현황은 전기타(인삼재배사) 건부지로 이용중임
일괄매각, 제시외 건물 포함, 부동산 목록 1.2.3.은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 고흥군 도덕면 가야리에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 양어장 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
대상까지 차량의 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,3) 일단의 부정형 평지로 전기타(인삼재배사) 건부지, 일련번호(2) 부정형 평지로 전 상태인 것으로 조사됨.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1~3) 북동측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1~3): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
일련번호(1,3) 공부상 지목은 전이나, 현황 전기타(인삼재배사) 건부지로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: -.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 4.(가)~일련번호 8.(마) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로 벽체: 판넬 마감, 창호: 새시창호.
2) 토지의 용도
일련번호 4.(가)~일련번호 8.(마): 인삼재배사로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호 4.(가)~일련번호 8.(마): 냉방기(난방 겸용) 설비가 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: -.