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의정부지방법원 남양주지원·2024타경6035·물번 1·진행
경기도 남양주시 다산동 6184-4 엘센트로타워 1층117호
전유 66.96㎡20.26평 · 토지 15.15㎡4.58평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
5억 2,822만원528,220,000원
감정가22억원
보증금 (10%)5,282만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2024.11.28개시결정 2024.11.29청구금액 1,246,096,785원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경6035
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.28
개시결정일자
2024.11.29
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
1,246,096,785원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,100,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 2,200,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,540,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,078,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 754,600,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 528,220,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 다산동 6184-4 엘센트로타워 1층117호 | - | 전용 33.48㎡10.13평 대지권 15.15㎡4.58평 | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 남양주시 다산동 6184-4 엘센트로타워 1층118호 | - | 전용 33.48㎡10.13평 대지권 15.15㎡4.58평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
11억원
최저매각가격
5억 2,822만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,282만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
경기도 남양주시 다산동 6184-4
소재지(도로명)
경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22
상세주소
엘센트로타워 1층117호, 엘센트로타워 1층118호
토지 면적
15.15㎡4.58평
전용 면적
33.48㎡10.13평
물건비고
철근콘크리트구조 33.4800㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
11억원
최저매각가격
5억 2,822만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,282만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
경기도 남양주시 다산동 6184-4
소재지(도로명)
경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22
상세주소
엘센트로타워 1층117호, 엘센트로타워 1층118호
토지 면적
15.15㎡4.58평
전용 면적
33.48㎡10.13평
물건비고
철근콘크리트구조 33.4800㎡
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특이사항
1. 일괄매각
2. 근로복지공단으로부터 최우선변제권이 있다는 임금채권 등의 대지급금 35,472,210원에 대한 권리신고 및 배당요구신청서가 2024.12.27.자 접수되었음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 117호, 118호 | 전입23.07.26 기간23.07.10~25.02.17 확정미상 | 보증금3,000만원 차임350만원 배당25.02.17 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차인 OOOOOO은 이 사건 목록 1, 2를 하나의 계약으로 임차하였고 권리신고한 내용은 전체에 대한 금액임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 배당요구일
- 2025.02.17
- 임대기간
- 23.07.10~25.02.17
기준권리 · 2023-04-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "의정부지방법원 남양주지원" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조평슬라브지붕 지상 5층 건내 제1층 제117호, 118호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 하이샷시 등.
4) 토지의 용도
기호(1),(2)는 벽체구분없이 제1종근린생활시설(법무법인(유한) 예율)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측, 북동측, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로3류(폭 12m-
15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주
다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산
지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의
3 2호)<수도법>임
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대 미상임.
- 기호(1),(2)는 경계벽을 철거하여 벽체구분없이 이용중인 튼상가인바, 경매 진행시 참고하
시기 바람.