대구지방법원 김천지원·2025타경10804·물번 3·정지

경상북도 구미시 무을면 상송리 706-1

토지 659㎡ · 건물 66.1㎡

단독주택
최저매각가격감정가 대비 34%
2,617만원26,172,000원
낙찰가감정가 대비 49%
3,720만원
37,200,000매각일 2026.04.21
감정가7,630만원
보증금 (10%)261만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.18청구금액 17,925,616매각기일 2026.04.21
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경10804경상북도 구미시 무을면 2913,942,000원진행
물번 22025타경10804경상북도 구미시 무을면 291-12,761,000원진행
물번 3(현재)2025타경10804상송길 11-4026,172,000원정지
물번 42025타경10804경상북도 구미시 무을면 7083,285,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경10804
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
17,925,616원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자가압류권자
교부권자점유자
채무자겸소유자배당요구권자
공유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.16매각기일1층 입찰법정76,307,000원유찰
22026.01.20매각기일1층 입찰법정53,414,000원유찰
32026.03.17매각기일1층 입찰법정37,389,000원유찰
42026.04.21매각기일1층 입찰법정26,172,000원매각매각 37,200,000
52026.04.28매각결정기일1층 입찰법정-최고가매각허가결정
62026.05.29대금지급기한경매1계-납부(2026.05.26)
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지경상북도 구미시 무을면 상송리 706-1659㎡
4건물경상북도 구미시 무을면 상송리 706-166.1㎡
06

물건기본정보(3/2)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
5,647만 6,300원
최저매각가격
2,617만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.21 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
261만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경상북도 구미시 무을면 상송리 706-1
소재지(도로명)
상송길 11-40
상세주소
[토지 대 659㎡] [건물 66.1㎡]
토지 면적
659㎡
전용 면적
659㎡
물건비고
지목: 대 면적: 659㎡
06

물건기본정보(4/2)

물건번호
4
물건용도
단독주택
감정평가액
1,983만원
최저매각가격
2,617만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.21 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
261만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경상북도 구미시 무을면 상송리 706-1
소재지(도로명)
상송길 11-40
상세주소
[토지 대 659㎡] [건물 66.1㎡]
토지 면적
659㎡
전용 면적
66.1㎡
물건비고
시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 주택 66.1㎡
07

특이사항

농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 지적도상 맹지.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2019.12.11. 근저당 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 무을면 상송리 소재 ""도가마마을"" 내(기호3-5) 및 남측 인근(기호1,2)에 위치하는 바, 인근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1) : 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, ""답""으로 이용중임. 기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""답""으로 이용중임. 기호3) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""주거용건부지""로 이용중임. 기호5) : 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, ""주거용건부지""로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능함. 기호2) : 본건 남측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함. 기호3) : 본건 북서측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함. 기호5) : 본건 남동측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1,2) : 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호3) : 계획관리지역, 자연취락지구(2020-05-18) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트블럭조 시멘트기와지붕 1층으로서(사용승인일:1957.0.0) -외벽 : 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감. -바닥 : 장판지, 내장바닥재 등 마감. -창호 : 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
냉난방설비, 위생 및 급배수시설 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음
이보석 · 작성 2025.03.05
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