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창원지방법원 밀양지원·2024타경2185·물번 1·진행
경상남도 밀양시 단장면 구천리 1043
토지 1488㎡450.12평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 4%
378만원3,783,000원
감정가9,374만원
보증금 (10%)37만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2024.09.03개시결정 2024.09.24청구금액 49,715,939원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경2185
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.03
개시결정일자
2024.09.24
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
49,715,939원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.04 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 93,744,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.15 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 65,621,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 45,935,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.08 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 32,155,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.05 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 22,509,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.09 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 15,756,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.16 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 11,029,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.20 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 7,720,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 5,404,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 3,783,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 단장면 구천리 1043 | 답 | 1488㎡450.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
9,374만 4,000원
최저매각가격
378만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
37만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.12.24
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 구천리 1043
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,488㎡]
토지 면적
1488㎡450.12평
전용 면적
1488㎡450.12평
물건비고
지목: 답
면적: 1488㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지로 북측 인접지에 개설된 관습상 농로를 통하여 접근가능함. 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2008-09-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을" 북측 근거리에 위치하고 있으
며, 주변은 농경지, 묘지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 등의 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시
전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
서하향 급경사지대 부정형의 토지로서 현황 자생 수목 및 수풀, 덩굴 등이 무성한 휴경지상
태 등임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지로 북측 인접지에 개설된 관습상 농로를 통하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한
위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.