서울중앙지방법원·2025타경102832·물번 1·진행

서울특별시 관악구 봉천동 649-176 102동 4층403호

전유 39.1㎡ · 토지 24.81㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 7,280만원272,800,000원
감정가3억 4,100만원
보증금 (10%)2,728만원
담당계 경매11계 · 02-530-1817
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 340,000,000원매각기일 2026.06.18
사진 1
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경102832
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매11계 · 02-530-1817
청구금액
340,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인압류권자
교부권자가압류권자
배당요구권자임차권자
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기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.14매각기일경매법정 4별관 211호341,000,000원유찰
22026.05.21매각결정기일3층 7호법정 4별관-매각결정기일
32026.06.18매각기일경매법정 4별관 211호272,800,000원진행
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 관악구 봉천동 649-176 102동 4층403호
전용 39.1㎡
대지권 24.81㎡
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 4,100만원
최저매각가격
2억 7,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
경매법정 4별관 211호
매수신청보증금
2,728만원(10%)
배당요구종기
2025.07.22
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 649-176
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 봉천로21나길 20
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 39.1㎡]
토지 면적
24.81㎡
전용 면적
39.1㎡
물건비고
철근콘크리트구조 39.1㎡
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '당곡고등학교' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2014.03.18) - 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 동측 하향 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상물건 북측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
대상물건 임대관계는 미상임.
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