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제주지방법원·2025타경1617·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13
토지 250.5㎡75.78평 · 건물 143.23㎡43.33평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
18억 9,723만원1,897,234,000원
감정가27억 1,033만원
보증금 (10%)1억 8,972만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.18청구금액 1,617,876,900원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1617
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
1,617,876,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 2,710,334,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,897,234,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13 | 대 | 250.5㎡75.78평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13 | - | 143.23㎡43.33평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
20억 650만 5,000원
최저매각가격
18억 9,723만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 8,972만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 250.5㎡] [건물 143.23㎡]
토지 면적
250.5㎡75.78평
전용 면적
250.5㎡75.78평
물건비고
지목: 대
면적: 250.5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 382만 9,700원
최저매각가격
18억 9,723만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 8,972만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 250.5㎡] [건물 143.23㎡]
토지 면적
250.5㎡75.78평
전용 면적
143.23㎡43.33평
물건비고
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제2종근린생활시설
1층 84.73㎡
2층 143.23㎡
3층 127.98㎡
4층 143.23㎡
07
특이사항
- 일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 ""광양사거리"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 병원, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서광로(지방도 1132호)가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘 포장도로, 서측(본건 토지 일부 포함)으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공
항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성
을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 '대'이나, 현황 상업용 및 일부 도로입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 4층 건물로서, (사용승인일 : 2021.12.21.)
- 외벽 : 치장벽돌, 스타코 마감 등 - 내벽 : 페인팅, 타일 마감 등
- 바닥 : 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등입니다.
2) 토지의 용도
기호 (2) : 1층- 근린생활시설 [상호명 : 고수의운전면허(제주시청점)]
2~4층 - 사무소 (상호명 : Weffice 공유오피스)로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 천장부착형 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.