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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71738·물번 1·진행
경기도 남양주시 진건읍 용정리 699-4
토지 878㎡265.6평
전농지취득우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,265만원12,657,000원
감정가1,808만원
보증금 (10%)126만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.23청구금액 7,387,063원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71738
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
7,387,063원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 18,081,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 12,657,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 진건읍 용정리 699-4 | 전 | 878㎡265.6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,808만 1,000원
최저매각가격
1,265만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
126만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 남양주시 진건읍 용정리 699-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 878㎡]
토지 면적
878㎡265.6평
전용 면적
878㎡265.6평
물건비고
지목: 전
면적: 878㎡
지분: 갑구3번 정연순 지분 878분의 49 전부
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특이사항
1. 지분매각
2. 본건 및 연접한 토지에 걸쳐 비닐하우스 골조 2동이 소재하나, 평가 및 매각에서 제외
3. 지상에 소재하는 수목과 석축은 토지에 포함하여 평가
4. 매각허가기일 전까지 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환)
5. 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음
6. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사 가능
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-05-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 ""지세마을"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야, 소규모 공장, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 대부분 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 남측으로 으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
역사문화환경보존지역(대은변안렬묘역 보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
본건과 연접한 토지에 걸쳐 비닐하우스 골조 2동 소재함.
7) 기타 참고사항
특이사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그
밖의 사항""란 참조하시기 바람.