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인천지방법원 부천지원·2025타경35017·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 삼정동 349-1 에스케이다정애 2층201호
전유 78.64㎡ · 토지 50.91㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,400만원294,000,000원
감정가4억 2,000만원
보증금 (10%)2,940만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.11.14개시결정 2025.11.17청구금액 329,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경35017
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.14
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
329,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 임차권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 420,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 294,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 349-1 에스케이다정애 2층201호 | 전용 78.64㎡ 대지권 50.91㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 2,000만원
최저매각가격
2억 9,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,940만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 삼정동 349-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 수도로 59
상세주소
에스케이다정애
토지 면적
50.91㎡
전용 면적
78.64㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '약대초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설, 중소규모공장 등으로 형성된 지대로서, 주위 환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 2019.09.11) 외벽: 파벽돌 붙임 및 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
'공동주택(다세대주택)'으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 승강기, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택, 근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 14미터의 포장도로를 이용 중입니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.