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창원지방법원 마산지원·2025타경196·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1009
토지 499㎡
답분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
3,011만원30,116,000원
감정가8,780만원
보증금 (10%)301만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.10청구금액 2,810,082원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경196
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
2,810,082원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.12 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 87,803,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 61,462,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 43,023,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 30,116,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1009 | 499㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8,780만 3,000원
최저매각가격
3,011만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
301만 1,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.16
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1009
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 499㎡]
토지 면적
499㎡
전용 면적
499㎡
물건비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
휴경지 상태로 지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가함. 분묘3기가 소재하고(분묘기지권 성립여부 불분명), 최저매각가격은 분묘로 인한 영향을 고려한 금액임. 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 ""안계초등학교"" 서측에 위치
하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입 불가하며, 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
완경사의 사다리형 토지로서, 묘지 및 토지임야 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>.
6) 기타 참고사항
1) 대상 토지상에 분묘 3기(봉분2기+평장1기)가 소재하며, 당해 분묘로 인하여 토지의 사용
수익에 제한이 있는 경우의 토지가격을 비고란에 병기하였으니 업무진행시 참고바랍니다.
2) 대상 토지상에 자연생 수목이 소재하나, 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래관
행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.