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인천지방법원·2025타경509016·물번 1·진행
인천광역시 강화군 하점면 망월리 271-12
토지 633㎡191.48평
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
6,690만원66,908,000원
감정가9,558만원
보증금 (10%)669만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.05.01청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509016
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 95,583,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 66,908,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 강화군 하점면 망월리 271-12 | 대 | 633㎡191.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9,558만 3,000원
최저매각가격
6,690만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
669만 800원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
인천광역시 강화군 하점면 망월리 271-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 633㎡]
토지 면적
633㎡191.48평
전용 면적
633㎡191.48평
물건비고
지목: 대
면적: 633㎡
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특이사항
1. 수풀, 잡목이 우거져 있어 추후 측량 등을 통한 경계확인이 필요함(감정평가서 및 현황조사서 참조)
2. 소유자들이 신청채권자를 상대로 본건 부동산에 대하여 근저당권설정등기 말소소송(인천지방법원 2025가단213499)을 제기하여 소송 진행 중임
3. 문화재보호법 제13조, 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조, 시문화재보호조례 제27조에 의한 인·허가 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획원의 확인이 필요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-10-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 하점면 망월리 소재 ""명신초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 노폭 6m 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 미상임.