1 / 14
인천지방법원·2025타경513264·물번 1·진행
인천광역시 서구 심곡동 337-17 성우아트빌 나동 3층301호
전유 71.31㎡21.57평 · 토지 38.33㎡11.59평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,130만원111,300,000원
감정가1억 5,900만원
보증금 (10%)1,113만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.10.20개시결정 2025.10.21청구금액 143,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경513264
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.20
개시결정일자
2025.10.21
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
143,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 159,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 111,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 심곡동 337-17 성우아트빌 나동 3층301호 | - | 전용 71.31㎡21.57평 대지권 38.33㎡11.59평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,900만원
최저매각가격
1억 1,130만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,113만원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
인천광역시 서구 심곡동 337-17
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로 225-1
상세주소
성우아트빌 나동 3층301호
토지 면적
38.33㎡11.59평
전용 면적
71.31㎡21.57평
물건비고
철근콘크리트조
71.31㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.12.26 기간24.12.23~25.12.23 확정24.12.26 | 보증금200만원 차임65만원 배당25.11.14 | 미상 | |
| 비고 | OOO: -임대차계약서상 부동산 명도일자는 2024.12.26.임 -제출된 주민등록표초본에 의하면 2025.10.31.자로 다른 주소에 전입하였고, 이 사건 경매대상 목적물에 재전입한 내역은 없음 OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.8.20.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.12.26
- 배당요구일
- 2025.11.14
- 임대기간
- 24.12.23~25.12.23
기준권리 · 2025-10-21
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트 지붕 4층 내 3층 301호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.