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수원지방법원·2024타경95662·물번 1·진행
경기도 화성시 남양읍 장덕리 949-8
토지 1263㎡
임야제시외 건물법정지상권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 916만원209,161,000원
감정가2억 9,880만원
보증금 (10%)2,091만원
담당계 경매10계 · (031)210-1279
접수일자 2024.10.30개시결정 2024.11.04청구금액 299,766,142원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경95662
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.30
개시결정일자
2024.11.04
담당계
경매10계 · (031)210-1279
청구금액
299,766,142원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 298,802,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 209,161,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 장덕리 949-8 | 22㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 장덕리 949-13 | 676㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 장덕리 949-15 | 537㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 장덕리 949-27 | 28㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
660만원
최저매각가격
2억 916만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호법정
매수신청보증금
2,091만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 949-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,263㎡]
토지 면적
1263㎡
전용 면적
22㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 22㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 7,040만원
최저매각가격
2억 916만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호법정
매수신청보증금
2,091만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 949-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,263㎡]
토지 면적
1263㎡
전용 면적
676㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 676㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
995만 8,000원
최저매각가격
2억 916만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호법정
매수신청보증금
2,091만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 949-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,263㎡]
토지 면적
1263㎡
전용 면적
537㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 537㎡
지분: 갑구 11번 2685분의 383 박은일 지분 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
목장용지
감정평가액
1,184만 4,000원
최저매각가격
2억 916만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호법정
매수신청보증금
2,091만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 949-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,263㎡]
토지 면적
1263㎡
전용 면적
28㎡
물건비고
지목: 목장용지
면적: 28㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 단, 제시외 건물 견사 철파이프 등 구조물 2㎡는 매각에서 제외함
2. 목록1, 2, 4 지상의 조경수 및 석축 등은 감정가에 포함하여 평가하였음
3. 목록2, 4 지상의 미등기건물은 매각에서 제외하며, 이 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명함
4. 지분매각(목록 3)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "장덕1동마을회관" 서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 대중교통사정은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1 남측 완경사의 사다리형 토지로서 "토지임야"상태임.
일련번호 2 남서측 완경사지에 평탄조성된 사다리형 토지로서 미등기건물이 소재함.
일련번호 3 남서측 완경사의 부정형토지로서 "도로"로 이용중임.
일련번호 4 남서측 완경사지에 평탄조성된 사다리형 토지로서 미등기건물이 소재함.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1은 "맹지"이나 일련번호 2를 통해 접근가능함.
일련번호 2는 북서측으로 노폭 약4미터의 포장도로인 일련번호 3과 접함.
일련번호 3은 본건이 노폭 약4미터의 포장도로임.
일련번호 4는 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적개황도" 및 후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호㉠이 소재함.
7) 기타 참고사항
일련번호 2의 공부상 지목은 "임야", 일련번호 4의 공부상 지목은 "목장용지"이나 공히 미등기건물이 소재함.
8) 임대관계
임대관계 미상임.