제주지방법원·2025타경8549·물번 2·매각

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1808

토지 1697㎡

전답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 906만원209,065,000원
낙찰가감정가 대비 34%
2억 1,015만원
210,151,000매각일 2026.05.12
감정가6억 951만원
보증금 (10%)2,090만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.08.04청구금액 553,325,701매각기일 2026.05.12
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경8549제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 16010,247,000원진행
물번 2(현재)2025타경8549제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1808209,065,000원매각
사진 1
1 / 1
01

사건기본내역

사건번호
2025타경8549
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
553,325,701원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자가압류권자
교부권자지상권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.13매각기일제주지법 제101호법정609,518,000원유찰
22026.02.24매각기일제주지법 제101호법정426,663,000원유찰
32026.03.31매각기일제주지법 제101호법정298,664,000원유찰
42026.05.12매각기일제주지법 제101호법정209,065,000원매각매각 210,151,000
52026.05.19매각결정기일제주지법 제101호법정-최고가매각허가결정
62026.06.26대금지급기한제주지방법원 민사신청과 경매4계-진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1808940㎡
3토지제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1783688㎡
4토지제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 180969㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
3억 5,992만원
최저매각가격
2억 906만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.12 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
2,090만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1808
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,697㎡]
토지 면적
1697㎡
전용 면적
940㎡
물건비고
지목: 전 면적: 940㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
2억 2,586만원
최저매각가격
2억 906만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.12 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
2,090만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1808
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,697㎡]
토지 면적
1697㎡
전용 면적
688㎡
물건비고
지목: 전 면적: 688㎡
06

물건기본정보(4/3)

물건번호
4
물건용도
묘지
감정평가액
2,373만 8,000원
최저매각가격
2억 906만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.12 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
2,090만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1808
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,697㎡]
토지 면적
1697㎡
전용 면적
69㎡
물건비고
지목: 묘지 면적: 69㎡
07

특이사항

일괄매각 농지취득자격증명 제출요함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
- 기호(1) : 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 ""과오름 정상"" 남서측 인근에 위치 하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하여 전, 과수원 등으로 이용 되고 있음. - 기호(2)~(4) :제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 ""납읍리사무소"" 북측 인근에 위 치하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하여 전, 과수원 및 단 독 등으로 이용되고 있음.
2) 교통상황
- 기호(1) : 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 인 근까지의 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난하나 본건까지의 접근은 인접지 를 통하여서도 다소 어려움이 있음. - 기호(2)~(4) : 연접한 토지로서, 기호(2)까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정 류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
- 기호(1) : 필지 내 및 북측 인접지와는 대체로 등고평탄하나 그 외 서측, 남측 및 동측 인 접지 보다 다소 지대가 높은 부정형의 토지로서, 일부 지상에 조경수 식재되어 있으나 전체적으로 관리되지 않은 미경작 상태임. - 기호(2)~(4) : 연접한 토지로서, 공히 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 서, 경계 구분없이 일단으로 감귤(묘목) 과수원으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호(1) : 맹지이며 현장 조사시 서측 인접지에서 월담하여 본건에 접근하였음. - 기호(2)~(4) : 연접한 토지로서, 기호(2)가 동측으로 폭 약 4m의 아스콘 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하 수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> - 기호(2)~(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01- 30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보 전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 기호(2), (3)은 전, 기호(4)는 묘지이나 공히 현황 과수원 임.
8) 임대관계
- 기호(1) 지상에 분묘 1기 소재함. - 기호(2)와 동측 도로 양지상에 이동식 컨테이너(3×6) 1동이 소재함. - 기호(1)~(3)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바 람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
📎 문서·링크