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인천지방법원·2025타경511587·물번 1·진행
인천광역시 연수구 옥련동 521-1 메이드하우스 2층202호
전유 64.63㎡19.55평 · 토지 67.9㎡20.54평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,300만원233,000,000원
감정가2억 3,300만원
보증금 (10%)2,330만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.14청구금액 239,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 연수구 청량로155번길 39-9
01
사건기본내역
사건번호
2025타경511587
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
239,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 233,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 옥련동 521-1 메이드하우스 2층202호 | - | 전용 64.63㎡19.55평 대지권 67.9㎡20.54평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,300만원
최저매각가격
2억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,330만원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
인천광역시 연수구 옥련동 521-1
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 청량로155번길 39-9
상세주소
메이드하우스 2층202호
토지 면적
67.9㎡20.54평
전용 면적
64.63㎡19.55평
물건비고
철근콘크리트구조 64.63㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.07 기간21.10.07~23.10.06 확정21.09.17 | 보증금2억 3,900만원 차임미상 배당25.11.06 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 7. 임 OOOOOO:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.17
- 배당요구일
- 2025.11.06
- 임대기간
- 21.10.07~23.10.06
기준권리 · 2022-02-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""능허대초등학교""남동측에 위치하며, 주변은 동유
형의 공동주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통
시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보
통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물내 제2층 제202호로서,
(사용승인일2017.06.26)
외벽: 타일붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 ""다세대주택""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 세로의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26),도시관리계획 입안중
(2025-07-18)(연수 지구단위계획구역)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.