1 / 12
울산지방법원·2025타경12015·물번 1·진행
울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 6층601호
전유 27.89㎡ · 토지 6.83㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
7,140만원71,400,000원
감정가1억 200만원
보증금 (10%)714만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 92,500,200원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12015
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
92,500,200원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 102,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 71,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 6층601호 | 전용 27.89㎡ 대지권 6.83㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 200만원
최저매각가격
7,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
714만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
울산광역시 중구 반구동 55-5
소재지(도로명)
울산광역시 중구 화합로 426
상세주소
반구동파크오시오
토지 면적
6.83㎡
전용 면적
27.89㎡
물건비고
철근콘크리트구조 27.8886㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 반구동 '가온중학교' 남서측 인근에 위치하는 반구동파크오시오
6층 601호서 주변은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 6층 601호로서
외 벽 : 치장석, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임 등
창 호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 소방설비, 승강기, 도시가스설비, 옥내 기계식 및 자주식 주차장
설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택, 오피스텔,근린생활시설
건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역(2025-03-27), 대로3류(폭 25-30m)(2025-03-27)(접합), 소로2류(폭
8-10m)(2014-08-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한
법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.