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울산지방법원·2025타경749·물번 1·진행
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 31-32
토지 661㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
974만원9,749,000원
감정가2,842만원
보증금 (10%)97만원
담당계 경매1계 · 216-8261(구내:8261)
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.22매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경749
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매1계 · 216-8261(구내:8261)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.26 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 28,423,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.02 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 19,896,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 13,927,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 9,749,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 31-32 | 661㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,842만 3,000원
최저매각가격
974만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
97만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
울산광역시 울주군 웅촌면 31-32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 661㎡]
토지 면적
661㎡
전용 면적
661㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 661㎡
07
특이사항
1. 맹지임
2. 소나무 잡목 자생 임야이며 토지 일부에 분묘가 소재함(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 '울산예술고등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인
대중교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
대상물건은 급경사지대내 사다리형의 토지로서, 자연림 및 일부 분묘 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
대상물건은 ‘맹지’입니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지
<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
별첨 ‘지적도’ 및 ‘사진용지’와 같이 대상 토지 일부에 분묘가 소재하오니 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.