1 / 13
부산지방법원 부산동부지원·2025타경567·물번 1·진행
부산광역시 수영구 남천동 556-4 남천동포르투나 10층1005호
전유 84.84㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 30만원300,300,000원
감정가4억 2,900만원
보증금 (10%)3,003만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.27청구금액 17,718,176원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경567
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
17,718,176원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 203호 법정 | 429,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 300,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 남천동 556-4 남천동포르투나 10층1005호 | 전용 84.84㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 2,900만원
최저매각가격
3억 30만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,003만원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
부산광역시 수영구 남천동 556-4
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 황령대로 499
상세주소
남천동포르투나
토지 면적
-
전용 면적
84.84㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 도시철도 2호선 '남천역' 남측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택 및 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며 전반 적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 '남천역'이 소재하여 전반 적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상18층 건물내 제10층 제1005호로서, 2004년 12월 31일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 외장 화강석 붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 광대로(황령대로), 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2017-06-23)(72m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.