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수원지방법원 성남지원·2025타경51912·물번 1·진행
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-20
토지 522㎡157.91평 · 건물 154.31㎡46.68평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 1,674만원216,747,000원
감정가6억 3,191만원
보증금 (10%)2,167만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.02청구금액 460,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51912
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
460,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 631,916,870원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 442,342,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 309,639,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 216,747,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-20 | - | 154.31㎡46.68평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-20 | - | 522㎡157.91평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 3,191만 6,870원
최저매각가격
2억 1,674만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,167만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 307-20
소재지(도로명)
경기도 광주시 진새골길75번길 19
상세주소
[토지 522㎡] [건물 154.31㎡]
토지 면적
522㎡157.91평
전용 면적
154.31㎡46.68평
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 3,191만 6,870원
최저매각가격
2억 1,674만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,167만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 307-20
소재지(도로명)
경기도 광주시 진새골길75번길 19
상세주소
[토지 522㎡] [건물 154.31㎡]
토지 면적
522㎡157.91평
전용 면적
522㎡157.91평
물건비고
1.
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특이사항
1. 일괄매각
2. 근린생활시설(현황공실)로 이용중, 상당기간 방치된 상태임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-11-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ""진새골마을"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택이 주를 이루고 일부 근린생활시설, 소규모공장 및 임야 등이 혼재하는
산간 취락지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 볼때
제반 대중교통의 편의성은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 완경사지에 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 약5~6m의 세로의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,
특별대책지역<환경정책기본법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
연와조 콘크리트경사스라브지붕 단층건 제2종근린생활시설(사용승인: 2025-12-02)로서,
- 외벽 : 사이딩판넬 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 등
- 창호 : 샷시 창호 등 입니다.
2) 토지의 용도
근린생활시설(현황공실)로 이용 중입니다.
상당기간 방치된 상태 입니다.
3) 기타 참고사항
통상의 위생 및 급배수시설 등이 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.