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서울동부지방법원·2024타경63929·물번 1·진행
서울특별시 송파구 가락동 57-8 강남팰리스 3층303호
전유 22.7㎡ · 토지 8.5㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 33%
1억 354만원103,547,000원
감정가3억 1,600만원
보증금 (10%)1,035만원
담당계 경매5계 · 02-2204-2409(구내:2409)
접수일자 2024.11.07개시결정 2024.11.08청구금액 310,000,000원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2024타경63929
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.07
개시결정일자
2024.11.08
담당계
경매5계 · 02-2204-2409(구내:2409)
청구금액
310,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 103,547,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 가락동 57-8 강남팰리스 3층303호 | 전용 22.7㎡ 대지권 8.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 1,600만원
최저매각가격
1억 354만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
1,035만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
서울특별시 송파구 가락동 57-8
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 송이로 107
상세주소
강남팰리스 3층303호
토지 면적
8.5㎡
전용 면적
22.7㎡
물건비고
철근콘크리트구조 22.7㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 | 전입24.11.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 303호 | 전입22.02.23 기간미상 확정22.02.23 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당22.02.03 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOOOOO는 경매신청채권자로서 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인이며 배당요구일자는 경매신 청일(2024.11.7.)임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.23
- 배당요구일
- 2022.02.03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-09-04 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "경찰병원역(지하철 3호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 병원 등이 혼재하고 있는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 경찰병원역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물 내 제3층 제303호로서,
외 벽: 석재타일붙임 마감 등.
창 호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "단지형다세대주택 및 업무시설(오피스텔)"건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 24미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
가락동 57-8 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대 미상임.