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대전지방법원 천안지원·2025타경11529·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 성정동 1345 프라지움7차 4층405호
전유 30.5㎡9.23평 · 토지 4.73㎡1.43평
아파트
최저매각가격감정가 대비 8%
667만원6,671,000원
감정가8,100만원
보증금 (10%)66만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.10청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11529
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 81,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 56,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 39,690,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 27,783,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 19,448,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 13,614,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 9,530,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 6,671,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 1345 프라지움7차 4층405호 | - | 전용 30.5㎡9.23평 대지권 4.73㎡1.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,100만원
최저매각가격
667만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
66만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성정동 1345
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 37
상세주소
프라지움7차 4층405호
토지 면적
4.73㎡1.43평
전용 면적
30.5㎡9.23평
물건비고
철근콘크리트구조
30.4979㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2022.09.05. 확정일자 2022.08.05.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 405호 전부 | 전입22.09.05 기간22.09.04~24.09.03 확정22.08.05 | 보증금1억원 차임미상 배당25.07.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.05
- 배당요구일
- 2025.07.02
- 임대기간
- 22.09.04~24.09.03
기준권리 · 2025-04-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '롯데마트' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 도시형생활주택, 상업 및 업무용시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대로서, 제반주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가, 북동측 근거리에'두정역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 4층 405호로서,
(사용승인일자 : 2016년 12월 2일)
외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 장판(마루)깔기, 타일 등 마감
창호 : 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
원룸형 도시형생활주택입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
이웃토지와 높이가 같은 직사각형의 주상복합용건부지입니다.
7) 토지의 형상
서측 폭 약 25m 내외 포장도로(대로), 남측 폭 약 10m 내외 포장도로(소로)에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통입니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
특이사항 없습니다.
10) 임대관계
임대사항은 미상입니다.