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전주지방법원 정읍지원·2025타경30332·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 353-9
토지 331㎡
전대항력선순위지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1,058만원10,589,000원
감정가3,087만원
보증금 (10%)105만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.11청구금액 15,127,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30332
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
15,127,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 30,871,540원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 21,610,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 15,127,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 10,589,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 353-9 | 331㎡ | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 353-124 | 331㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,087만 1,540원
최저매각가격
1,058만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
105만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 353-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 331㎡]
토지 면적
331㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,087만 1,540원
최저매각가격
1,058만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
105만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 353-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 331㎡]
토지 면적
331㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각, 지분매각(목록2: 공유자들의 우선매수권 행사는 제한됨)
2.목록1,2 : 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
3.목록1,2 : 지적 및 현황상 맹지임
4.목록1 : 인접지번(부동산표시목록 제2호 및 운산리 353-122)과 일부 경계 없이 사용 중임
5.목록2 : 인접지번(부동산표시목록 제1호 및 운산리 353-122, 123)과 일부 경계 없이 사용 중이며 지상에 인접지번(운산리 353-10)에 걸쳐 블럭조강판지붕 주택 및 보일러실 일부가 걸쳐 건립되어 보이나 그 경계가 불명확하여 정확한 측량을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입15.07.17 기간점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 점유자 미상
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2009-10-30
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리에 소재하는 ""운산문화마을"" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 펜션, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하며, 근거리에 고사포해수욕장이 위치하는 해안가주변 농촌지역입니다.
2) 교통상황
대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 북서측 인근에 국도 30번이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 등은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1, 2)는 사다리형 및 세장형의 토지로서, 조사일 현재 전(휴경지) 등의 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1, 2)는 지적 및 현황상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --