1 / 13
부산지방법원 부산동부지원·2024타경109574·물번 1·진행
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 11층1104호
전유 60.63㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 33만원100,338,000원
감정가5억 9,700만원
보증금 (10%)1,003만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2024.08.27개시결정 2024.08.29청구금액 1,001,079,780원매각기일 2026.06.09
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경109574 | 부산광역시 기장군 기장해안로 172 | 100,338,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경109574 | 부산광역시 기장군 기장해안로 172 | 133,111,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경109574
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.27
개시결정일자
2024.08.29
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
1,001,079,780원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 승계인 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 597,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.21 | 매각기일 | 203호 법정 | 417,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.25 | 매각기일 | 203호 법정 | 292,530,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.06 | 매각기일 | 203호 법정 | 204,771,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.10 | 매각기일 | 203호 법정 | 143,340,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.24 | 매각기일 | 203호 법정 | 100,338,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 100,338,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 11층1104호 | 전용 60.63㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 9,700만원
최저매각가격
1억 33만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,003만 3,800원(10%)
배당요구종기
2024.11.15
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 717
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 기장해안로 172
상세주소
스타테라스
토지 면적
-
전용 면적
60.63㎡
물건비고
철골철근콘크리트합성구조 제2종근린생활시설 60.63㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 호 전부) | 전입21.05.14 기간2021.5.19.~10,000,000 임대차목적 물 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당24.11.07 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:사업자등록신청일자는 임차인이 신고한 권리신고서상의 내용을 기재하였고 위 권리신고서에 첨부된 사업자등록증의 사업장 소재지는 '부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 11층(스타테라스)'로만 되어 있고, 상가건물임대 OOOOOO:2024.11.7. 11:54) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.11.07
- 임대기간
- 2021.5.19.~10,000,000 임대차목적 물
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-02-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광단지내 소재 롯데프리미엄아울렛
동부산점 동측 인근에 위치하며 주위는 동부산관광단지내 대규모 아울렛,
근린생활시설 및 상업용나지, 테마파크, 임야지대등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트합성구조 평지붕 지하1층 지상11층 건물내 11층 1104호등으로서
외 벽 : 복합판넬 및 강화유리등
내 벽 : 몰탈위 페인트등
창 호 : 샷시창등의 구조임.
4) 토지의 용도
공부상 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 기호1은 음식점, 기호2는
공실상태인 것으로 탐문조사됨.
5) 기타 참고사항
전체 건물에는 급배수 및 위생설비, 에스컬레이터, 엘리베이터, 공동소화전,
화재탐지설비, 주차장설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
6) 건물 구조
전반적으로 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 대로, 북동측으로 소로, 남동측 중로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-12-27)(접합),
주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지
<관광진흥법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
·임대관계: 미상
·면적은 귀 제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.