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광주지방법원·2025타경33312·물번 1·진행
광주광역시 광산구 산정동 664-1
토지 424㎡128.26평
답분묘기지권특별매각조건농지취득맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2,398만원23,982,000원
감정가3,425만원
보증금 (10%)239만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.17청구금액 26,333,410원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33312
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
26,333,410원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 34,259,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 23,982,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 광산구 산정동 664-1 | 답 | 424㎡128.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3,425만 9,200원
최저매각가격
2,398만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
239만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
광주광역시 광산구 산정동 664-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 424㎡ 김승국 지분 5분의 1 전부]
토지 면적
424㎡128.26평
전용 면적
424㎡128.26평
물건비고
지목: 답
면적: 424㎡
지분: 김승국 지분 5분의 1 전부
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특이사항
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조)
지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함
맹지, 공부상 지목은 답이나 현황은 전 및 묘지로 이용중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-05-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1),(2)는 광주광역시 광산구 산정동 소재 <가야제> 인근에 위치하며,
주변은 농경지 및 자연취락 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 평지로, 전(휴경지) 및 묘지로 이용 중임.
기호(2) : 사다리형 평지로, 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 맹지임.
기호(2) : 남서측 약2~3m의 포장도로와 접하며, 지적도상 북동측 도로에 접해 있으나 폐도임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 생산녹지지역, 공공주택지구(2023-07-21)<공공주택 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-02)임.
기호(2) : 자연녹지지역, 자연취락지구(2019-12-27), 공공주택지구(2023-07-21)<공공주택 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-02)임.
6) 기타 참고사항
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
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