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서울서부지방법원·2025타경51309·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 7층703호
전유 32.18㎡9.73평 · 토지 12.52㎡3.79평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 2,320만원223,200,000원
감정가2억 7,900만원
보증금 (10%)2,232만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.14청구금액 267,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51309
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
267,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 279,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 223,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 7층703호 | - | 전용 32.18㎡9.73평 대지권 12.52㎡3.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,900만원
최저매각가격
2억 2,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,232만원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 홍은동 400-3
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 가좌로 111
상세주소
디에이원파크 7층703호
토지 면적
12.52㎡3.79평
전용 면적
32.18㎡9.73평
물건비고
철근콘크리트구조 32.18㎡
07
특이사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.10.16 기간19.10.29~24.03.14 확정19.10.16 | 보증금2억 6,300만원 차임미상 배당21.10.05 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.10.16
- 배당요구일
- 2021.10.05
- 임대기간
- 19.10.29~24.03.14
기준권리 · 2025-04-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""명지전문대학"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통
임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상14층건 중 제7층 제703로서
(사용승인일:2019.10.07),
외벽 : 석재붙임 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 건부지(오피스텔, 소매점, 다세대주택 등)로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 약 27 미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축
사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과), 상대보호구역, 상대보호구역(최
종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 건축선임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.