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대구지방법원 포항지원·2025타경3684·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산159-1
토지 16529㎡
임야우선매수청구지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
670만원6,705,000원
감정가1,955만원
보증금 (10%)67만원
담당계 경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 13,564,134원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3684
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
청구금액
13,564,134원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 19,550,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호 법정 | 13,685,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3호 법정 | 9,579,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 6,705,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산159-1 | 16529㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,955만원
최저매각가격
670만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
67만 500원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 산159-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 16529㎡ 갑구 120번, 123번 소유자 김낙현 지분 (537671841분의 3740835) 전부]
토지 면적
16529㎡
전용 면적
-
물건비고
지분매각.
07
특이사항
지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사 1회 제한). 임목포함 평가.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 ""포항운전면허시험장"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수산림지대이고 온천원보호지구(오어사)임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 임야임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(돼지, 닭, 오리, 개 제한구역), 준보전산지, 온천원보호지구(오어지).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.