1 / 7
울산지방법원·2025타경12322·물번 1·진행
울산광역시 북구 호계동 1010-9
토지 261.3㎡79.04평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 6,631만원266,317,000원
감정가5억 4,350만원
보증금 (10%)2,663만원
담당계 경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.12매각기일 2026.07.01
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12322
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 소유자 | ||
| 상대방겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 543,504,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 380,453,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 266,317,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 북구 호계동 1010-9 | 대 | 261.3㎡79.04평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 4,350만 4,000원
최저매각가격
2억 6,631만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
2,663만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
울산광역시 북구 호계동 1010-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 261.3㎡]
토지 면적
261.3㎡79.04평
전용 면적
261.3㎡79.04평
물건비고
지목: 대
면적: 261.3㎡
07
특이사항
인접 지번과의 경계가 불분명하여 지적측량 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-08-14
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 호계동 소재 ""은월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 주거나지 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(2) 공히 인접토지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 동측으로 약 12미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-06-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1. 임대관계: 미상.
2. 기타: 없음.