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수원지방법원 성남지원·2025타경52262·물번 1·진행
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 253-5 더폴라리스3차 2동 3층302호
전유 63.91㎡19.33평 · 토지 49㎡14.82평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,010만원240,100,000원
감정가3억 4,300만원
보증금 (10%)2,401만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.21청구금액 307,762,422원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52262
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
307,762,422원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 343,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 240,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 253-5 더폴라리스3차 2동 3층302호 | - | 전용 63.91㎡19.33평 대지권 49㎡14.82평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 4,300만원
최저매각가격
2억 4,010만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,401만원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 253-5
소재지(도로명)
경기도 광주시 경충대로1098번길 15
상세주소
더폴라리스3차
토지 면적
49㎡14.82평
전용 면적
63.91㎡19.33평
물건비고
철근콘크리트구조 63.91㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-12-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 경강선 ""초월역"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주거환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 남서측 인근 간선도로변(경충대로)에 노선버스정류장 및 남동측 인근에 경강선 ""초월역""이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 제2동 제4층 건물 중, 제3층 제302호로서 (사용승인: 2022.10.07)
외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 석재 붙임 등,
창호 : 하이 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
현황 다세대주택으로 이용 중임. (후첨""건물개황도""참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수시설, 승강기, 도시가스 공급설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접토지와 대체로 평지의 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 건물 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
쌍동리 253-5 :계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.