부산지방법원·2025타경21372·물번 1·진행

부산광역시 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 101동 1층108호

전유 67.77㎡ · 토지 31504㎡

아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
1,541만원15,412,000원
감정가1억 3,100만원
보증금 (10%)154만원
담당계 경매8계 · (051)590-1831
접수일자 2025.02.04개시결정 2025.02.05청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.17
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경21372
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.04
개시결정일자
2025.02.05
담당계
경매8계 · (051)590-1831
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
교부권자점유자
가압류권자채권자
채무자겸소유자배당요구권자
임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 9회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.15매각기일입찰전용법정(256호법정)131,000,000원변경
22025.11.19매각기일2층256호 입찰법정131,000,000원유찰
32025.12.24매각기일2층256호 입찰법정91,700,000원유찰
42026.01.28매각기일2층256호 입찰법정64,190,000원유찰
52026.03.04매각기일2층256호 입찰법정44,933,000원유찰
62026.04.08매각기일2층256호 입찰법정31,453,000원유찰
72026.05.13매각기일2층256호 입찰법정22,017,000원유찰
82026.06.17매각기일2층256호 입찰법정15,412,000원진행
92026.06.24매각결정기일3층356호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물부산광역시 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 101동 1층108호
전용 67.77㎡
대지권 31504㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,100만원
최저매각가격
1,541만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
2층256호 입찰법정
매수신청보증금
154만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
부산광역시 연제구 연산동 958-6
소재지(도로명)
부산광역시 연제구 고분로98번길 16
상세주소
연산센트럴파크
토지 면적
31504㎡
전용 면적
67.77㎡
물건비고
철근콘크리트조 67.77㎡
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인108호
전입22.07.20
기간점유자 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
대항력 있음
비고OOO: 주택임차권등기일은 2024.07.26.자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
임대기간
점유자 미상
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-10-29 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""연일초등학교"" 서측 인근에 위치하는 연산센트럴 파크 101동 1층 108호로서, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 1층 108호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 '공동주택(아파트)' 임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
북하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약6미터 도로를 통하여 단지로 출입가능하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<근현대문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보 존지역(2023-10-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-09 -25).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 폐문 및 부재 등으로 내부확인이 불가능하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.
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