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수원지방법원 안산지원·2025타경519·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 수암동 473-12
토지 132.9㎡40.2평 · 건물 67.47㎡20.41평
대지재매각특별매각조건제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 3,072만원130,729,000원
감정가3억 8,113만원
보증금 (10%)1,307만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.03.14청구금액 73,065,713원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경519
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.03.14
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
73,065,713원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 381,138,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 266,797,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 186,757,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 130,729,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각결정기일 | 112호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.15 | 대금지급기한 | 별관 2층 민사신청과 경매5계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 130,729,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안산시 상록구 수암동 473-12 | 대 | 132.9㎡40.2평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 안산시 상록구 수암동 473-12 | - | 67.47㎡20.41평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 3,490만 8,000원
최저매각가격
1억 3,072만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,307만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 수암동 473-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 132.9㎡] [건물 67.47㎡]
토지 면적
132.9㎡40.2평
전용 면적
132.9㎡40.2평
물건비고
지목: 대
면적: 132.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4,318만 800원
최저매각가격
1억 3,072만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,307만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 수암동 473-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 132.9㎡] [건물 67.47㎡]
토지 면적
132.9㎡40.2평
전용 면적
67.47㎡20.41평
물건비고
벽돌구조 철근콘크리트 평지붕
단독주택 67.47㎡
07
특이사항
-재매각임,특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
-일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입08.03.11 기간미상 확정21.01.20 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.11.21 | 미상 | |
| 비고 | OOO:전세권설정 등기일은 2021.1.20.임. OOO:전세권설정자임. 배당요구종기 이후 임차인 권리신고 및 배당요구신청서 제출 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.20
- 배당요구일
- 2025.11.21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 수암동 소재 ""안산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 공동주택, 도로변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 세로(가)인 골목길 도로와 접함.
(후첨 지적개황도 참조)
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(안산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화
환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역 , 안산읍성및관아지 , 외곽
경계로부터300이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한
법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 등 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌구조 철근콘크리트 평지붕 1층으로서
외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시창임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계 등 미상임.