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대구지방법원·2025타경7984·물번 1·진행
대구광역시 북구 태전동 993-4
토지 378.9㎡ · 건물 1430.36㎡
잡종지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 8,796만원787,961,000원
감정가16억 808만원
보증금 (10%)7,879만원
담당계 경매1계 · 757-6771(구내:771)
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.28청구금액 922,329,353원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7984
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매1계 · 757-6771(구내:771)
청구금액
922,329,353원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,608,084,720원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,125,659,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.25 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 787,961,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 787,961,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 북구 태전동 993-4 | 378.9㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 북구 태전동 993-4 | 1430.36㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
10억 9,502만 1,000원
최저매각가격
7억 8,796만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
7,879만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
대구광역시 북구 태전동 993-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 378.9㎡] [건물 1,430.36㎡]
토지 면적
378.9㎡
전용 면적
378.9㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 378.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
5억 1,306만 3,720원
최저매각가격
7억 8,796만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
7,879만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
대구광역시 북구 태전동 993-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 378.9㎡] [건물 1,430.36㎡]
토지 면적
378.9㎡
전용 면적
1430.36㎡
물건비고
철근콘크리트조 판넬지붕 5층 주차장 및 근린생활시설
1층 자동차관련시설(소매점) 283.52㎡
2층 자동차관련시설(사무소) 286.71㎡
3층 주차장 286.71㎡
4층 주차장 286.71㎡
5층 주차장 286.71㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록 1 토지는 도시계획시설(주차장)에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 24평방 미터 | 전입18.10.05 기간2018.10.01.~2023.09.30. 확정미상 | 보증금500만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2018.10.01.~2023.09.30.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2004-04-09
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '관천중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(주차장용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주차장(2007-07-30)(주차장), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3-칠택121)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 판넬지붕 5층 건으로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅 마감, 일부 타일 마감 등
바닥 : 아스타일, 석물갈기, 하드너 및 일부 타일 마감 등
창호 : 강화유리 및 알루미늄 새시조 창호입니다.
2) 토지의 용도
주차장 및 근린생활시설(현황 공실)입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.