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대전지방법원·2024타경4889·물번 1·진행
대전광역시 중구 옥계동 30-19
토지 364㎡110.11평 · 건물 172.12㎡52.07평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 5,823만원1,058,236,000원
감정가15억 1,176만원
보증금 (10%)1억 582만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2024.04.22개시결정 2024.04.23청구금액 932,157,987원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경4889
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.22
개시결정일자
2024.04.23
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
932,157,987원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.09.09 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,511,766,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,511,766,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,511,766,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,058,236,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 중구 옥계동 30-19 | 대 | 364㎡110.11평 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 중구 옥계동 30-19 | - | 172.12㎡52.07평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 9,332만원
최저매각가격
10억 5,823만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1억 582만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.23
소재지(지번)
대전광역시 중구 옥계동 30-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 364㎡] [건물 172.12㎡]
토지 면적
364㎡110.11평
전용 면적
364㎡110.11평
물건비고
지목: 대
면적: 364㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9억 1,814만 6,000원
최저매각가격
10억 5,823만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1억 582만 3,600원(10%)
배당요구종기
2024.07.23
소재지(지번)
대전광역시 중구 옥계동 30-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 364㎡] [건물 172.12㎡]
토지 면적
364㎡110.11평
전용 면적
172.12㎡52.07평
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘리트슬래브지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설
1층 38.93㎡
2층 166.81㎡
3층 166.81㎡
4층 172.12㎡
07
특이사항
-일괄매각
-제시외 물건(판넬조 창고) 매각포함
-2층~4층 '확장형 발코니' 및 '누다락'은 감정가에 포함하여 평가됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 203호 | 전입22.04.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 402호 | 전입23.06.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 201호 | 전입23.06.22 기간미상 확정24.05.07 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 203호 | 전입22.04.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 201호 | 전입24.04.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.12.02 기간22.04.29~ 확정21.12.02 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 303호 | 전입22.02.18 기간22.01.06~26.01.05 확정21.12.20 | 보증금1억원 차임30만원 배당24.06.03 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 202호 | 전입22.04.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 401호 | 전입22.02.14 기간22.01.06~26.01.05 확정24.06.05 | 보증금4,000만원 차임2,000만원 배당24.06.05 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.08.05 기간22.08.05~ 확정미상 | 보증금2,000만원 차임13만원 배당22.07.28 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 403호 | 전입22.06.27 기간22.06.26~ 확정22.06.09 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당24.05.09 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.07.28 기간미상 확정24.05.07 | 보증금2,000만원 차임미상 배당24.05.08 | 미상 | |
| 13 | 주거임차인 | 303호 | 전입22.02.18 기간22.01.06~26.01.05 확정21.12.20 | 보증금1억원 차임30만원 배당24.06.03 | 미상 | |
| 비고 | - OOO (101호): 전입신고 한 실입주자는 심연섭(처남)이고, 주택임차권등기일자는 2024.07.29.임. - OOO (202호): 전입신고 한 OOO과 자매사이임. - OOO (401호): 2024.06.05.자 권리신고 및 배당요구신청서 상 입주한 날(주택인도일)은 2022.02.04.임. - OOO (201호): 임차보증금 금 90,000,000원 중 금 20,000,000원 배당요구 함. OOOOOO의 배당요구와 별도로 금 20,000,000원 배당요구함. - OOO: 상가건물임대차현황서에 따르면 임차목적물의 위치특정없이 임대차기간은 2009.03.02.~2011.03.02.이고, 보증금 5,000,000원, 차임 250,000원임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. OOOO 주택공사 (입주자 윤재선) 303호 등기사항 전부증명서 주거 임차인 2022.01.06.~ 100,000,000 300,000 2022.02.18. 2021.12.20. 303호 현황조사 - 임차인 2022.02.18 303호 권리신고 주거 임차인 2022.01.06.- 2026.01.05. 100,000,000 300,000 2022.02.18. 2021.12.20. 2024.06.03. OOO 401호 현황조사 - 임차인 2022.02.14 401호 권리신고 주거 임차인 2022.02.11.~ 40,000,000 850,000 2022.02.14. 2024.06.05. 2024.06.05. OOO 403호 현황조사 - 임차인 2022.06.27 403호 권리신고 주거 임차인 2022.06.26.~ 180,000,000 2022.06.27. 2022.06.09. 2024.05.09. OOO 203호 현황조사 - 임차인 2022.04.22 손영문 현황조사 - 임차인 2009.08.05 OOO 402호 현황조사 - 임차인 2023.06.07 OOO 201호 현황조사 - 임차인 2023.06.22 OOO 202호 현황조사 - 임차인 2022.04.21 OOO 203호 현황조사 - 임차인 2022.04.22 OOO 201호 현황조사 - 임차인 2024.04.18 OOOOOO:김일환, 등록일시:2026.04.27 23:59, 다운로드일시:2026.05.06 17:11 -- 2 of 4 -- ※1: 매각목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 매각으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2024.05.07
임차인
임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.02
- 임대기간
- 22.04.29~
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.20
- 배당요구일
- 2024.06.03
- 임대기간
- 22.01.06~26.01.05
임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2024.06.05
- 배당요구일
- 2024.06.05
- 임대기간
- 22.01.06~26.01.05
주거임차인
- 배당요구일
- 2022.07.28
- 임대기간
- 22.08.05~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.09
- 배당요구일
- 2024.05.09
- 임대기간
- 22.06.26~
주거임차인
- 확정일자
- 2024.05.07
- 배당요구일
- 2024.05.08
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.20
- 배당요구일
- 2024.06.03
- 임대기간
- 22.01.06~26.01.05
기준권리 · 목록1 2021-04-29 근저당권 / 목록2 2021-11-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(2023-07-10)(옥계14호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 단독주택, 제1종근린생활시설으로
(사용승인일:2021.11.24)
외벽: 돌붙임 마감 및 타일붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
1층: 근린생활시설(사무소)1개호,
2층 - 3층 : 각각 다가구주택 층별 3개호,
4층 : 다가구주택 3개호임.
3) 기타 참고사항
각 층별 위생설비, 급배수설비, cctv, 화재탐지 및 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "사진용지"와 "건물개황도"와 같이 제시외물건으로서 1층에 판넬조 창고가 소재하여 개략적인 면적사정하여 평가하였음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
-임대관계는 미상임.
-본건 내부구조는 이해관계인의 폐문 부재로 건축물대장상 건축물개황도 및 현지조사한 사정에 의거 도시하였는 바 실제상황과 상이할 수 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.