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창원지방법원 진주지원·2025타경771·물번 1·진행
경상남도 사천시 사천읍 사주리 460-1 대방빌리지 101동 2층207호
전유 59.97㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
4,760만원47,600,000원
감정가6,800만원
보증금 (10%)476만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.18청구금액 53,034,821원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경771
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
53,034,821원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 68,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 47,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 사천읍 사주리 460-1 대방빌리지 101동 2층207호 | 전용 59.97㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,800만원
최저매각가격
4,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
476만원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 사주리 460-1
소재지(도로명)
경상남도 사천시 항공로 111
상세주소
대방빌리지 101동 2층207호
토지 면적
-
전용 면적
59.97㎡
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
59.97㎡
07
특이사항
-임차인 대항력 주의 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 207호 전부 | 전입20.02.24 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당17.06.16 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 101동 2층207호 | 전입21.01.04 기간주거 임차인 확정미상 | 보증금미상 차임25만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2017.06.16
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-02-24
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사천읍 사주리 소재 ""사천사주용당택지개발지구"" 서측 인근에
위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층건 중 2층 207호로(사용승인일:2001.06.30)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트임.
(본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하여, 외부관찰, 건축물현황도 등
에 의거함.)
5) 기타 참고사항
승강기설비, 난방설비, 소방관련설비, 위생설비 등이 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로 아파트건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 진출입로가 있으며 북서측에 왕복2차선 아스팔트도로가 있음.
8) 공법상 제한사항
1)사천읍 사주리 460-1
계획관리지역(계획관리지역), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-31)(중로1-46호선)(접합)
가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
2)사남면 유천리 187
계획관리지역(2023-05-11)(계획관리지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.