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대전지방법원 서산지원·2025타경51575·물번 1·진행
충청남도 당진시 석문면 교로리 794-1
토지 1686㎡
답제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 1,410만원514,105,000원
감정가7억 3,443만원
보증금 (10%)5,141만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.08.04청구금액 531,077,490원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51575
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
531,077,490원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 734,436,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 514,105,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 교로리 794-1 | 411㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 교로리 794-3 | 411㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 교로리 794-5 | 338㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 교로리 794-6 | 277㎡ | |
| 5 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 교로리 794-8 | 249㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 7,960만 7,000원
최저매각가격
5억 1,410만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
5,141만 500원(10%)
배당요구종기
2025.10.31
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 교로리 794-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,686㎡]
토지 면적
1686㎡
전용 면적
411㎡
물건비고
지목: 답
면적: 411㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 7,960만 7,000원
최저매각가격
5억 1,410만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
5,141만 500원(10%)
배당요구종기
2025.10.31
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 교로리 794-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,686㎡]
토지 면적
1686㎡
전용 면적
411㎡
물건비고
지목: 답
면적: 411㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 5,243만 8,000원
최저매각가격
5억 1,410만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
5,141만 500원(10%)
배당요구종기
2025.10.31
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 교로리 794-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,686㎡]
토지 면적
1686㎡
전용 면적
338㎡
물건비고
지목: 답
면적: 338㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
1억 2,492만 7,000원
최저매각가격
5억 1,410만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
5,141만 500원(10%)
배당요구종기
2025.10.31
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 교로리 794-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,686㎡]
토지 면적
1686㎡
전용 면적
277㎡
물건비고
지목: 답
면적: 277㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
9,785만 7,000원
최저매각가격
5억 1,410만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
5,141만 500원(10%)
배당요구종기
2025.10.31
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 교로리 794-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,686㎡]
토지 면적
1686㎡
전용 면적
249㎡
물건비고
지목: 답
면적: 249㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1 ~ 5. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록 5. 지상 소재 제시외 건물(감정평가서상 ㉠)은 매각에서 제외
- 목록 3,4. 현황 일부 도로로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 ""왜목항"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건 및 인근으로 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1,3,4토지의 경우, 사다리형 평지로서, 현황 ""전 등""으로 이용중임.
기호2토지의 경우, 사다리형 평지로서, 현황 ""묵전""상태임.
기호5토지의 경우, 부정형 평지로서, 현황 ""묵전"" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호3,4토지의 경우, 남동측에 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 접하며, 기호1,2토지는 인접지를 통해 차량 접근이 가능하고, 기호5토지는 현황 맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본건 지상으로 제시외건물 ㉠이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 ""사진용지"" 등을 참조하시기 바람.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.