서울북부지방법원·2024타경5127·물번 2·진행

서울특별시 노원구 상계동 439-15 비동

토지 138㎡ · 건물 68.49㎡

단독주택대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 41%
3억 7,682만원376,822,000원
감정가9억 1,997만원
보증금 (10%)3,768만원
담당계 경매3계 · 910-3673
접수일자 2024.09.19개시결정 2024.10.02청구금액 117,424,657매각기일 2026.06.09
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경5127서울특별시 도봉구 도봉동 625-12101,376,000원정지
물번 2(현재)2024타경5127서울특별시 노원구 한글비석로41길 23376,822,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경5127
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.19
개시결정일자
2024.10.02
담당계
경매3계 · 910-3673
청구금액
117,424,657원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인공유자
채권자채무자겸소유자
교부권자소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.12매각기일법정동 제101호 입찰법정919,091,100원유찰
22025.09.16매각기일법정동 제101호 입찰법정735,273,000원유찰
32025.10.23매각기일법정동 제101호 입찰법정588,218,000원유찰
42025.12.02매각기일법정동 제101호 입찰법정470,574,000원유찰
52026.01.13매각기일법정동 제101호 입찰법정919,976,600원유찰
62026.02.26매각기일법정동 제101호 입찰법정735,981,000원유찰
72026.03.31매각기일법정동 제101호 입찰법정588,785,000원유찰
82026.05.07매각기일법정동 제101호 입찰법정471,028,000원유찰
92026.06.09매각기일법정동 제101호 입찰법정376,822,000원진행
102026.06.16매각결정기일제106호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2건물서울특별시 노원구 상계동 439-15 비동68.49㎡
3토지서울특별시 노원구 상계동 439-15138㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
3,013만 5,600원
최저매각가격
3억 7,682만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
법정동 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,768만 2,200원(10%)
배당요구종기
2024.12.13
소재지(지번)
서울특별시 노원구 상계동 439-15
소재지(도로명)
서울특별시 노원구 한글비석로41길 23
상세주소
[토지 대 138㎡] [건물 68.49㎡]
토지 면적
138㎡
전용 면적
68.49㎡
물건비고
벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 68.49㎡ 2층 68.49㎡ 지하실 68.49㎡ (내역 지층 지하실 1층 2층 주택임)
06

물건기본정보(3/2)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
8억 8,872만원
최저매각가격
3억 7,682만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
법정동 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,768만 2,200원(10%)
배당요구종기
2024.12.13
소재지(지번)
서울특별시 노원구 상계동 439-15
소재지(도로명)
서울특별시 노원구 한글비석로41길 23
상세주소
[토지 대 138㎡] [건물 68.49㎡]
토지 면적
138㎡
전용 면적
138㎡
물건비고
지목: 대 면적: 270㎡ 지분: 오길수 지분 270분의 138 전부
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 포함 본건 토지는 공유 지분이며 지상에 경매대상이 아닌 별도의 주상용건물(에이동)이 존재함 일괄매각. 제시외 건물 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인1층
전입21.12.06
기간미상 임차인 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인층 전부
전입21.12.06
기간미상
확정21.11.15
보증금1억 3,000만원
차임미상
배당24.11.01
미상
3주거임차인2층 전부
전입23.06.01
기간미상
확정23.05.08
보증금1억 3,000만원
차임미상
배당24.11.08
미상
4주거임차인비동 1층
전입21.12.06
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고서울주택도시공사(OOO):서울주택도시공사는 임대차 계약 당사자이고 OOO은 입주자로서 직접 점유자 임. OOOOOO:한국토지주택도시공사는 임대차 계약 당사자이고 김경희는 입주자로서 직접 점유자 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
임차인
임대기간
미상 임차인 미상
주거임차인
확정일자
2021.11.15
배당요구일
2024.11.01
주거임차인
확정일자
2023.05.08
배당요구일
2024.11.08
주거임차인
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2023년6월23일 근저당권 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 상계동 "계상초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교 통사정은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 단독주택(본건 비동) 및 주상용 건물(에이동 : 경매 대상 외) 부 지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북서측으로 소로(로폭 약8m)와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경 보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
본건 토지의 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1984.11.07) 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 마감, 창호 : 새시 이중 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택(비동)임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대 관계는 미상임.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건기호1는 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "서울북부지방법원" 남측 인근에 위치하며 주위 는 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 전철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
3) 기타 참고사항
알.씨 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건내 3층 301호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조) 임.
5) 기타 참고사항
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북동측 및 북서측으로 소로3류와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도봉역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참 조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시관리계획 입안중((지구단위계획구역(변경 입안중))).
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
박상목 · 작성 2024.10.26
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