대구지방법원·2025타경7891·물번 1·진행

대구광역시 동구 서호동 8-1

토지 162㎡ · 건물 366.19㎡

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
10억 1,461만원1,014,612,120원
감정가10억 1,461만원
보증금 (10%)1억 146만원
담당계 경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.18청구금액 383,714,113원매각기일 2026.06.11
사진 1
1 / 24
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경7891
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
청구금액
383,714,113원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
임차인근저당권자
전세권자채권자
교부권자채무자겸소유자
임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.11매각기일신관 지하2층 입찰법정1,014,612,120원진행
22026.06.18매각결정기일신관 지하2층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지대구광역시 동구 서호동 8-1159㎡
2건물대구광역시 동구 서호동 8-1366.19㎡
3토지대구광역시 동구 서호동 8-201㎡
4토지대구광역시 동구 서호동 8-212㎡
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 4,520만원
최저매각가격
10억 1,461만 2,120원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 146만 1,212원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
대구광역시 동구 서호동 8-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 162㎡] [건물 366.19㎡]
토지 면적
162㎡
전용 면적
159㎡
물건비고
지목: 대 면적: 159㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 6,686만 2,120원
최저매각가격
10억 1,461만 2,120원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 146만 1,212원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
대구광역시 동구 서호동 8-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 162㎡] [건물 366.19㎡]
토지 면적
162㎡
전용 면적
366.19㎡
물건비고
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 근린생활시설,단독(다가구)주택(8가구) 1층 계단실 12.65㎡ 1층 제2종근린생활시설(사무소) 31.85㎡ 2층 다가구주택(3가구) 101.31㎡ 3층 다가구주택(3가구) 101.31㎡ 4층 다가구주택(2가구) 119.07㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
85만원
최저매각가격
10억 1,461만 2,120원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 146만 1,212원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
대구광역시 동구 서호동 8-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 162㎡] [건물 366.19㎡]
토지 면적
162㎡
전용 면적
1㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 1㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
170만원
최저매각가격
10억 1,461만 2,120원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 146만 1,212원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
대구광역시 동구 서호동 8-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 162㎡] [건물 366.19㎡]
토지 면적
162㎡
전용 면적
2㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 2㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각 공부상 1층 '사무소' 부분의 현황은 '점포'임.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거전세권자301호
전입25.06.09
기간2020.09.17.~2022.09.16.
확정미상
보증금5,500만원
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인302호
전입23.08.28
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3점포임차인1층 101호
전입18.11.07
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
4주거임차권자303호
전입22.01.28
기간미상
확정미상
보증금2,500만원
차임미상
배당22.02.08
미상
5주거임차인202호
전입18.11.10
기간미상
확정18.10.22
보증금미상
차임미상
배당25.05.27
미상
6주거임차인203호
전입20.08.27
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
7주거임차인201호
전입17.10.25
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
8주거임차인502호
전입19.04.22
기간2019.04.25.~2025.06.18.
확정19.04.22
보증금4,500만원
차임미상
배당25.06.18
미상
9주거임차인501호
전입20.09.01
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
주거전세권자
임대기간
2020.09.17.~2022.09.16.
주거임차인
점포임차인
주거임차권자
배당요구일
2022.02.08
주거임차인
확정일자
2018.10.22
배당요구일
2025.05.27
주거임차인
주거임차인
주거임차인
확정일자
2019.04.22
배당요구일
2025.06.18
임대기간
2019.04.25.~2025.06.18.
주거임차인
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2017-09-21 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 ""반야월초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대, 아파트 및 노선상가 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
3) 형상 및 이용상태
기호1) 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 기호2),3) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1) 남측 폭 약 6M, 북동측 폭 약 3~4M의 도로와 접함. 기호2),3) 본건이 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호1) 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보 호구역, 비행안전제2구역 기호2) 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역 기호3) 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보 호구역, 비행안전제2구역
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서, - 외벽 : 노출콘크리트, 드라이비트, 징크판넬 - 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
가) 1층 : 계단실 및 제2종근린생활시설 2,3,4층 : 다가구주택
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
공부상 1층 사무소 부분은 현황 점포임.
6) 임대관계
-
서정국 · 작성 2025.05.19
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