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의정부지방법원·2025타경73104·물번 1·진행
경기도 포천시 신북면 갈월리 486
토지 2228㎡673.97평
대지맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,541만원115,410,000원
감정가1억 6,487만원
보증금 (10%)1,154만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.04청구금액 46,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73104
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
46,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 164,872,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 115,410,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 신북면 갈월리 486 | 대 | 2228㎡673.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 6,487만 2,000원
최저매각가격
1억 1,541만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1,154만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
경기도 포천시 신북면 갈월리 486
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,228㎡]
토지 면적
2228㎡673.97평
전용 면적
2228㎡673.97평
물건비고
지목: 대
면적: 2228㎡
07
특이사항
맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-10-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 신북면 갈월리 소재 속칭 '능골마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산간 농촌지대로 농가주택, 전, 답 및 임야가 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선수 및 운행간격 등을 고려할때 대중교통사정은 보통 이하임.
3) 형상 및 이용상태
북동하향 완경사지대에 위치하는 장방형의 토지로서 잡풀이 우거진 주거나지 상태이며, 지적 경계 부근에는 소경목 및 활잡목 등이 소재함.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대여부 미상임.