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전주지방법원·2025타경613·물번 1·진행
전북특별자치도 완주군 구이면 계곡리 산127
토지 12437㎡3762.19평
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,131만원11,318,000원
감정가1,616만원
보증금 (10%)113만원
담당계 경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.24청구금액 16,799,561원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경613
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
청구금액
16,799,561원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 16,168,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 11,318,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 구이면 계곡리 산127 | 임야 | 12437㎡3762.19평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,616만 8,100원
최저매각가격
1,131만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
113만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 구이면 산127
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12437㎡ 강동민 지분 2분의 1 전부]
토지 면적
12437㎡3762.19평
전용 면적
12437㎡3762.19평
물건비고
지목: 임야
면적: 12437㎡
지분: 강동민 지분 2분의 1 전부
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특이사항
1. 지분매각 (공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 본건 토지 일부가 농경지로 이용중이며, 농경지에 소재하는 "비닐하우스" , "창고", "유실수 및 조경수"는 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 기타임차인 | 목록1. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 본건 토지의 공유자임(1/2 지분) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 구이면 계곡리 ""교동마을""남측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 임야등이 소재하는 국도주변 산림지대입니다.
2) 교통상황
본건 토지로 차량 진입 가능하고 인근에 국도가 통과하여 일반적인 교통사정은 편리한
편입니다.
3) 형상 및 이용상태
대체로 삼각형의 급경사 임야로 하단 일부 농경지로 경작중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 동측으로 2차선 도로가 통과하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
농림지역 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지의 하단 일부에 인접토지와 함께 농경지로 이용중이며, 농경지에
소재하는 ""비닐하우스"" 및 ""창고"", ""유실수 및 조경수""은 별도 평가하지
않았습니다.
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