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수원지방법원 안양지원·2025타경100941·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 622-342 어반휴플러스 2층204호
전유 71.32㎡ · 토지 12.16㎡
업무시설대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,600만원336,000,000원
감정가3억 3,600만원
보증금 (10%)3,360만원
담당계 경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.04.01청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경100941
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 336,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 336,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 622-342 어반휴플러스 2층204호 | 전용 71.32㎡ 대지권 12.16㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
3억 3,600만원
최저매각가격
3억 3,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
3,360만원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 622-342
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 만안로 171
상세주소
어반휴플러스 2층204호
토지 면적
12.16㎡
전용 면적
71.32㎡
물건비고
철근콘크리트구조 71.32㎡
07
특이사항
-임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.05.04.자)가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 204호 | 전입20.05.15 기간미상 확정20.04.08 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입20.05.15 기간미상 확정20.04.08 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당25.06.27 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.04.08
임차인
- 확정일자
- 2020.04.08
- 배당요구일
- 2025.06.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 오
피스텔, 점포, 음식점, 숙박업소, 농산물시장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대
중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 18층 중 2층 204호로서
외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 주위로 소로1류, 중로1류와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과
천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부
사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역
<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로
법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활
용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바
람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서상 2022.05.17일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(2022카임
10059)으로 2022.06.24일자로 주택임차권이 등재되어 있음.