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창원지방법원 밀양지원·2025타경1103·물번 1·진행
경상남도 밀양시 교동 926-3
토지 866㎡261.97평
답
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 833만원108,330,000원
감정가4억 5,118만원
보증금 (10%)1,083만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.27청구금액 244,935,650원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1103
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
244,935,650원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 451,186,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 315,830,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 221,081,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 154,757,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 108,330,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 교동 926-3 | - | 866㎡261.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 5,118만 6,000원
최저매각가격
1억 833만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,083만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
경상남도 밀양시 교동 926-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 866㎡]
토지 면적
866㎡261.97평
전용 면적
866㎡261.97평
물건비고
휴경지(주거나지)임.
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특이사항
휴경지(주거나지)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 교동 소재 '밀양소방서' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 시가
지주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 불가능하며, 대중교통사정은 보통수준임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하나 남동측 인접 농로보다 약 1미터
낮고 서측으로 개설중인 계획도로보다 약 1.5미터 낮으며, 휴경지(주거나지)임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 약 0.5미터 폭의 비포장 농로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2022-07-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.