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광주지방법원·2025타경33875·물번 1·진행
광주광역시 광산구 지죽동 764 광산엘리체레이크시티 101동 4층402호
전유 84.98㎡25.71평 · 토지 42.2㎡12.77평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,480만원184,800,000원
감정가2억 6,400만원
보증금 (10%)1,848만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 175,992,185원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33875
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
175,992,185원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 184,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 지죽동 764 광산엘리체레이크시티 101동 4층402호 | - | 전용 84.98㎡25.71평 대지권 42.2㎡12.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,400만원
최저매각가격
1억 8,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,848만원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
광주광역시 광산구 지죽동 764
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 용동길63번길 31
상세주소
광산엘리체레이크시티 101동 4층402호
토지 면적
42.2㎡12.77평
전용 면적
84.98㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9768㎡
07
특이사항
- 공부상 용도는 오피스텔이나 아파트로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 지죽동 소재 ""용동제"" 남측 인근에 위치한
'광산엘리체레이크시티' 제101동 제4층 제402호로, 주변은 단독주택, 농경지 등이
혼재한 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층건 중 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
공부상 용도는 오피스텔이나, 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
평지대내 부정형의 토지로, 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 남동측 및 북동측으로 진출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 소로1류(접합), 준보전산지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.