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광주지방법원 목포지원·2025타경318·물번 1·진행
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2310 펠리시티2 202동 1층106호
전유 126.33㎡38.21평 · 토지 52.63㎡15.92평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 29%
2억 7,238만원272,384,000원
감정가9억 5,000만원
보증금 (10%)2,723만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.12청구금액 525,363,438원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경318
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
525,363,438원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 경매법정 | 950,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.29 | 매각기일 | 경매법정 | 665,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정 | 532,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정 | 425,600,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 340,480,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 272,384,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2310 펠리시티2 202동 1층106호 | - | 전용 126.33㎡38.21평 대지권 52.63㎡15.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 5,000만원
최저매각가격
2억 7,238만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,723만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 2310
소재지(도로명)
-
상세주소
펠리시티2
토지 면적
52.63㎡15.92평
전용 면적
126.33㎡38.21평
물건비고
철근콘크리트구조 126.3250㎡
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특이사항
현황조사시점 기준 관리비가 약 3개월분 미납 상태임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 106호 중 33㎡ | 전입16.10.27 기간미상 임차인 16.10.26~18.10.25 미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 기타임차인 | 106호 중 33㎡ | 전입21.01.13 기간21.01.12~23.01.11 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 기타임차인 | 106호 전체 | 전입23.12.26 기간미상 임차인 23.12.25~25.12.24 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 4 | 사무실임차인 | 106호 전체 | 전입20.09.08 기간20.08.30~24.08.29 확정미상 | 보증금3,000만원 차임100만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 16.10.26~18.10.25 미상
기타임차인
- 임대기간
- 21.01.12~23.01.11
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 23.12.25~25.12.24 미상
사무실임차인
- 임대기간
- 20.08.30~24.08.29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전남 무안군 삼향읍 남악리 전라남도청 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 아파트 등으로 이루어짐.
2) 교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층
외 벽: 화강석붙임 및 강화유리 등
창 호: 강화유리 등
4) 토지의 용도
집합상가
5) 기타 참고사항
기본 급배수, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 평지, 주상용 부지
7) 토지의 형상
동측 왕복 4차선 도로를 통하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
집합상가