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의정부지방법원 고양지원·2025타경64759·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1019-5 유진주택 101동 3층301호
전유 51.25㎡15.5평 · 토지 59.8㎡18.09평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,300만원133,000,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)1,330만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.11.13개시결정 2025.11.14청구금액 208,423,612원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64759
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.13
개시결정일자
2025.11.14
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
208,423,612원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 133,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1019-5 유진주택 101동 3층301호 | - | 전용 51.25㎡15.5평 대지권 59.8㎡18.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
1억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,330만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1019-5
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 송포백송길 30
상세주소
유진주택 101동 3층301호
토지 면적
59.8㎡18.09평
전용 면적
51.25㎡15.5평
물건비고
철근콘크리트구조 51.25㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 301호 전부 | 전입22.04.08 기간미상 확정22.04.08 | 보증금1억 8,370만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차보증금반환채권을 OOOOOO가 양도받음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.08
기준권리 · 2025-11-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '백송고등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 일반주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [ 전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)( 전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 역사문화환 경보존지역(송포의백송), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.