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대전지방법원 천안지원·2025타경11663·물번 1·진행
충청남도 아산시 배방읍 공수리 521-1
토지 5760㎡ · 건물 794.5㎡
공장대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
18억 8,351만원1,883,513,000원
감정가38억 4,390만원
보증금 (10%)1억 8,835만원
담당계 경매3계 · 041)620-3073
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.08청구금액 2,141,531,460원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11663
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매3계 · 041)620-3073
청구금액
2,141,531,460원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 임금채권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 3,843,904,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 2,690,733,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 1,883,513,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 충청남도 아산시 배방읍 공수리 521-1 | 794.5㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 아산시 배방읍 공수리 521-1 | 5760㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
3억 1,131만 6,800원
최저매각가격
18억 8,351만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 8,835만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.29
소재지(지번)
충청남도 아산시 배방읍 공수리 521-1
소재지(도로명)
충청남도 아산시 배방산길 87
상세주소
[토지 공장용지 5,760㎡] [건물 794.5㎡]
토지 면적
5760㎡
전용 면적
794.5㎡
물건비고
경량철골조 아연도금강판지붕
단층 공해공장
794.50㎡
경량철골조 아연도금강판지붕
단층 공해공장
297.00㎡
경량철골조 아연도금강판지붕
단층 공해공장및 사무실
346.50㎡
부속건물
경량철골조 아연도금강판지붕
단층 기숙사및 식당
196.80㎡
세멘벽돌조 스라브지붕 단층
사무실
191.00㎡
경량철골조 아연도금강판지붕
단층 샤워실및 변소,탈의실
51.00㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
29억 2,032만원
최저매각가격
18억 8,351만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 8,835만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.29
소재지(지번)
충청남도 아산시 배방읍 공수리 521-1
소재지(도로명)
충청남도 아산시 배방산길 87
상세주소
[토지 공장용지 5,760㎡] [건물 794.5㎡]
토지 면적
5760㎡
전용 면적
5760㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 5760㎡
지분: 공유자 전원의 지분 전부
07
특이사항
1. 일괄매각, 제시외 건물, 공장및광업재단저당법제6조 기계기구 2식 포함
2. 임대차 미상의 대항력 여지있는 임차인 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2023.03.17 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 공장임차인 | 2005.01.25 | 전입05.01.25 기간2005.01.10~2008.01.10 확정미상 | 보증금3,000만원 차임300만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
공장임차인
- 임대기간
- 2005.01.10~2008.01.10
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-09-26 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 공수리 521-1 공장용지 | - | 5760㎡ ((1,742.40평) | - |
| 건물 | 공수리 521-1 단층 공해공장 경량철골조 | - | 794.50㎡ (240.34평) | - |
| 건물 | 공수리 521-1 단층 공해공장 경량철골조 | - | 297.00㎡ (89.84평) | - |
| 건물 | 공수리 521-1 단층 공해공장및 사무실 경량철골조 | - | 346.50㎡ (104.82평) | - |
| 건물 | 공수리 521-1 단층 기숙사및 식당 경량철골조 | - | 196.80㎡ (59.53평) | - |
| 건물 | 공수리 521-1 단층 사무실 경량철골조 | - | 191.00㎡ (57.78평) | - |
| 건물 | 공수리 521-1 단층 샤워실및 변소,탈의실 경량철골조 | - | 51.00㎡ (15.43평) | - |