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인천지방법원 부천지원·2025타경33302·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 원미동 91-1 하나맨션 5층 502호
전유 53.94㎡ · 토지 20.74㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
8,330만원83,300,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)833만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.17청구금액 195,001,770원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경33302
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
195,001,770원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.05 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 83,300,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.24 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 83,300,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 원미동 91-1 하나맨션 5층 502호 | 전용 53.94㎡ 대지권 20.74㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
8,330만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
833만원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 원미동 91-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부천로136번길 12
상세주소
하나맨션
토지 면적
20.74㎡
전용 면적
53.94㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.04.01 기간미상 확정22.04.11 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.04.16 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.07 기간미상 확정22.06.07 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당22.04.11 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | (임차인 김미정) 전부 | 전입22.06.07 기간미상 확정22.04.11 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.04.16 | 미상 | |
| 비고 | -OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.9.22.임 -한국주택OOOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증 금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.11
- 배당요구일
- 2025.04.16
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.07
- 배당요구일
- 2022.04.11
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.11
- 배당요구일
- 2025.04.16
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-01-31 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""원미구청"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택, 근린생활시설, 구청 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 6층 건물 중 제5층 제502호로서,
외벽 : 돌붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2002-11-01)
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.