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광주지방법원·2025타경33523·물번 1·진행
전라남도 화순군 동면 복암리 73
토지 1047㎡316.72평
전특별매각조건농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 56%
1,231만원12,313,000원
감정가2,198만원
보증금 (10%)123만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.13청구금액 25,991,377원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33523
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
25,991,377원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 21,987,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 15,391,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 12,313,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 동면 복암리 73 | 전 | 1047㎡316.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,198만 7,000원
최저매각가격
1,231만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
123만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
전라남도 화순군 동면 73
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1047㎡]
토지 면적
1047㎡316.72평
전용 면적
1047㎡316.72평
물건비고
지목: 전
면적: 1047㎡
07
특이사항
묵전임.
특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-01-24 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 동면 복암리 소재 ""복림마을"" 동측 인근에 위치하며,
주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 본건 북동측 및 인접지간에 노폭 약 2미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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