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인천지방법원·2025타경507961·물번 1·진행
인천광역시 남동구 만수동 918-17 3층302호
전유 36.41㎡11.01평 · 토지 18.89㎡5.71평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
4,704만원47,040,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)470만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.03.04청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507961
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 47,040,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 만수동 918-17 3층302호 | - | 전용 36.41㎡11.01평 대지권 18.89㎡5.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
4,704만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
470만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.29
소재지(지번)
인천광역시 남동구 만수동 918-17
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 구월남로327번길 62-32
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
36.41㎡]
토지 면적
18.89㎡5.71평
전용 면적
36.41㎡11.01평
물건비고
철근콘크리트조
36.41㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.08.06 기간19.08.06~23.08.05 확정19.07.22 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.02.27 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.01.24.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.07.22
- 배당요구일
- 2025.02.27
- 임대기간
- 19.08.06~23.08.05
기준권리 · 2022-08-17 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 만수동 소재 ""문일여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""성빈빌라""
3층 302호로서, 주변은 단독 및 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 기존주택 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 슬래브 4층건 중 3층 302호임.
4) 토지의 용도
'다세대주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서, '다세대주택'의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 북측으로 소폭의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.