본건은 대전광역시 중구 선화동 대전세무서 북서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 단독주택, 상가주택, 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설 등으로 형성됨.

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

사다리형에 유사한 토지로 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임.

본건 동남측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(선화11호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(대전중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

본 지상에 수전 등 소재함.

대체로 부합함.

임대관계 미상이며 지적경계, 면적등은 지적도등본, 토지대장, 토지이용계획도 등에 의하였 는바 본건 진행시 참고바람.

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층건(사용승인일:2020.2.28)으로서 외벽: 콘크리트면처리후 페인팅, 석재외장등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호등임.

일반건축물대장상 1층: 다중주택, 제1종근린생활시설(소매점), 2-3층: 다중주택, 4층:제2종근린생활시설(사무소)임.

급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지설비, 난방설비, 도시개스설비 등 됨.

본 건물에 제시외 옥탑등 소재함.

대체로 부합함.

임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부구조 및 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 일반건축물대장상 건축물현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의하였 는바 본건 진행시 본건 및 제시외 옥탑등의 상세용도, 내부구조, 설비 등에 대해 별도확 인바람.