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대전지방법원·2025타경503469·물번 1·진행
세종특별자치시 아름동 1332 영토빌딩 1층102호
전유 53.6㎡ · 토지 15.8㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 2,638만원226,380,000원
감정가6억 6,000만원
보증금 (10%)2,263만원
담당계 경매3계 · 470-1803
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.23청구금액 596,204,169원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503469
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매3계 · 470-1803
청구금액
596,204,169원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 660,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 462,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 323,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 226,380,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 아름동 1332 영토빌딩 1층102호 | 전용 53.6㎡ 대지권 15.8㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 6,000만원
최저매각가격
2억 2,638만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,263만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
세종특별자치시 아름동 1332
소재지(도로명)
세종특별자치시 아름서1길 13-4
상세주소
영토빌딩 1층102호
토지 면적
15.8㎡
전용 면적
53.6㎡
물건비고
철근콘크리트구조
53.6㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층102호 | 전입22.01.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-07-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "한양수자인에듀센텀아파트" 북측 인근에 위치하는 "영토빌딩"제1층 제102호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 근린공원, 관공서 및교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 6층건 내 제1층 제1021호로서, (사용승인일: 2016.05.24) 외벽: 석재붙임 및 스타코 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설(회사랑)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공용 위생 및 급배수설비. 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
남측 및 서측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.