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대전지방법원 홍성지원·2025타경15993·물번 1·진행
충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 60-8
토지 225㎡
임야법정지상권
최저매각가격감정가 대비 70%
4,772만원47,723,000원
감정가6,817만원
보증금 (10%)477만원
담당계 경매4계 · (041)640-3237
접수일자 2025.09.14개시결정 2025.09.18매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경15993
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.09.14
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매4계 · (041)640-3237
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 경매법정 | 68,175,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 경매법정 | 47,723,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 60-8 | 225㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6,817만 5,000원
최저매각가격
4,772만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
477만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 60-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 225㎡]
토지 면적
225㎡
전용 면적
225㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 225㎡
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특이사항
-제시외 분묘(봉분)가 수기 소재하며, 법정지상권 성립여부 불분명.
-지적도상 맹지이나, 인근필지(봉신리 60-12)가 도로공사 진행중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-09-18
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 소재 "지동회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 등이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 현황 "토지임야"(일부 제시외 분묘 소재)로 이용 중임,
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 군유지(봉신리 60-12번지)와 연계된 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(2000m 이내 : 소,말,양,염소,젖소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적개황도", "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 임야이나 현황 일부 제시외 분묘가 소재함.
8) 임대관계
임대관계 - 임대관계늠 미상임. 기타 - 본건 토지는 지적도상 맹지이나 본 감정의 도로 조건을 소로로 판단하였으며, 판단 근거는 홍성군에서 시행하는"군도4호 위험도로 구조개선사업"에 의해 본건과 분할된 인접토지(봉신리 60-12번지)의 보상평가 및 소유권이 홍성군으로 이전된 점, 구조개선사업에 편입된 인근 필지는 도로공사가 진행 중인 점 등인바 경매 진행시 참고하시기 바람.